Zápisnica

Z Á P I S N I C A

zo zasadnutia Obecného zastupiteľstva Lednické Rovne,

konaného dňa 18.02.2025  o 15,30 hod.

 v Kultúrnom dome Lednické Rovne

Prítomní :   Podľa prezenčnej listiny

Program : 

1./  Otvorenie rokovania, určenie zapisovateľa a overovateľov zápisnice, schválenie

      návrhovej komisie a programu rokovania

2./  Príspevky občanov

3./  Kontrola plnenia uznesení z posledného OZ, konaného dňa 16.12.2024

4./  Správa o kontrolnej činnosti hlavného kontrolóra obce Lednické Rovne za rok 2024

5./  Správa hlavného kontrolóra z kontroly procesu a stavu výmazu z Obchodného registra a

      zániku spoločnosti Prima LR s.r.o.

6./  Návrh VZN č.3/2025 o výške príspevkov na čiastočnú úhradu nákladov v školách a školských

      zariadeniach v zriaďovateľskej pôsobnosti Obce Lednické Rovne

7./  Čerpanie rozpočtu za rok 2024

8./  Dodatok č. 1 k Zásadám hospodárenia s finančnými prostriedkami obce Lednické Rovne

9./  Doplnenie člena komisie – finančná komisia

10./ Žiadosť o prenájom nebytového priestoru – LeadTech s.r.o.

11./ Žiadosť o odpredaj pozemku – Tomanová Oľga, Toman Pavol

12./ Žiadosť o odkúpenie pozemku vo vlastníctve obce – p. Novosad

13./ Bezodplatný prevod do vlastníctva obce – p. Kojtalová

14./ Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena (kanalizácia a plyn) – PK Reality

15./ Žiadosť o uzatvorenie zmluvy – Rozšírenie NNK – PK Reality

16./ Verejno-obchodná súťaž – priestory vo vlastníctve obce (Zdravotné stredisko)

17./ Informácia o plánovaných investičných akciách z dotačných zdrojov EÚ

18./ Plán zasadnutí OZ Lednické Rovne

19./ Rôzne

20./ Záver

Rokovanie

K bodu 1./      Otvorenie rokovania, určenie zapisovateľa a overovateľov zápisnice,

                        schválenie návrhovej komisie a programu rokovania

Starosta obce Mgr. Marian Horečný zahájil rokovanie OZ privítaním všetkých prítomných a konštatoval, že z celkového počtu 11 poslancov je prítomných  10 poslancov, a teda rokovanie  je uznášania schopné. Ospravedlnil poslanca p. Štefana Ďurka.  Za zapisovateľku určil  Mgr. Eriku Burianovú, za overovateľov zápisnice určil poslancov Bc. Juraja Mašlaňa  a  p. Vladimíra Janovca. Do návrhovej komisie doporučil  schváliť Ing. Stanislava Backa a Mgr. Michala Kozáka a dal o uvedenom hlasovať.

OZ VOLÍ

členov návrhovej komisie v zložení: Ing. Stanislav Backo, Mgr. Michal Kozák

Starosta obce uviedol, že program dnešného zasadnutia poslanci obdržali s materiálmi, nakoľko nikto z poslancov nemal doplňujúce návrhy dal o ňom hlasovať.

OZ  SCHVAĽUJE

program dnešného zasadnutia Obecného zastupiteľstva Obce Lednické Rovne uvedený na pozvánkach.

K bodu 2./      Príspevky občanov

Nakoľko sa nikto z občanov neprihlásil, starosta obce ukončil tento bod rokovania.

K bodu 3./      Kontrola plnenia uznesení z posledného OZ konaného dňa 16.12.2024

Ing. Daško – kontrolór obce uviedol, že kontrolu uznesení predkladá v štandardnej (písomnej) forme.

Nakoľko nikto z poslancov nemal ďalšie dotazy ani pripomienky starosta obce  požiadal Ing. Backa o prečítanie návrhu uznesenia.

OZ BERIE NA VEDOMIE

kontrolu plnenia uznesení zo zasadnutia Obecného zastupiteľstva Obce Lednické Rovne,

konaného dňa 16.12. 2024.

K bodu 4./      Správa kontrolnej činnosti Hlavného kontrolóra obce Lednické Rovne za 

                        rok 2024

Ing.Daško – kontrolór obce, informoval, že predložil písomnú správu o kontrolnej činnosti  za rok 2024 v zákonom predpísanej lehote, doplnil, že predložil aj správu o výmaze spoločnosti Ledrov. Vyjadril sa, že v správe sa vyjadruje aj k účtovníctvu obce a personálnej otázke.

Ing. Brezániová – vyjadrila názor, že kontrolnej činnosti podlieha aj kontrola právnických osôb, v ktorých má obec účasť.  Prekvapuje ju, že pán kontrolór nie je prítomný na Valných zhromaždeniach spol. Ledrov, mal by sa domáhať. V správe postráda  stanovisko k auditu a uviedla, že nemali predloženú ani konsolidovanú účtovnú závierku v zákonom  stanovenom termíne. Upozornila starostu, aby si preštudoval zákon o obecnom zriadení, ako poslanci majú mať predloženú audítorskú správu a konsolidovanú účtovnú závierku.

Ing. Daško uviedol, že robil stanovisko k čerpaniu rozpočtu a k navrhovanému rozpočtu, ale stanovisko k auditu nerobil. Ak je to tam uvedené, ospravedlňuje sa za chybu – preklep. Ohľadne zasadnutí orgánov Ledrovu sa dohodne s vedením obce, rád sa ich zúčastní. Prezrie si aj register účtovných závierok a skontroluje aj obec.

Ing. Brezániová – požiadala kontrolóra obce , aby sa vyjadril k uvedenému problému, pretože bol porušený zákon, a vyzvala ho, aby použil všetky možnosti v rámci svojich kompetencií, ktoré má z hľadiska hospodárenia obce, lebo neboli predložené materiály o hospodárení obce v zákonom predpísanej lehote.

Starosta obce – audítorská správa aj výročná správa – účtovná závierka   boli v zmysle zákona zverejnené na stránkach, ktoré sú na to  určené  k určenému dátumu na predpísaných portáloch,   všetko je zverejnené na dostupných stránkach. Boli zistené aj nedostatky, za ktoré je zodpovedná konkrétna osoba.

Nakoľko nikto z poslancov nemal ďalšie dotazy ani pripomienky starosta obce  požiadal Ing. Backa o prečítanie návrhu uznesenia

OZ  BERIE NA VEDOMIE

Správu o kontrolnej činnosti Hlavného kontrolóra obce Lednické Rovne za rok 2024, tak ako bola predložená na rokovanie OZ.

K bodu 5./      Správa o spoločnosti Prima LR s. r.o

Ing. Daško – predložil písomnú správu o výmaze spol. Prima LR  z obchodného registra. Informoval, že nové informácie, ktoré zistili spolu s právničkou, sú uvedené v správe, ktorú predložil, ale naďalej to bude sledovať.  

Ing. Brezániová – uviedla, že nebolo dodržané uznesenie a neboli vyvodené dôsledky voči konateľovi spoločnosti, ktorý ho nesplnil. Uviedla, že za predchádzajúcich starostov, bola správa o hospodárení vždy predkladaná k júnu.

Nakoľko nikto z poslancov nemal ďalšie dotazy ani pripomienky starosta obce  požiadal Ing. Backa o prečítanie návrhu uznesenia

OZ BERIE NA VEDOMIE

správu hlavného kontrolóra z kontroly procesu a stavu výmazu z Obchodného registra a zániku spoločnosti Prima LR s.r.o. pokračovanie 04/2024 - pokračovanie, tak ako bola predložená na rokovanie OZ.

K bodu 6./      Návrh VZN č. 3/2025 o výške príspevkov na čiastočnú úhradu nákladov

                        v školách a školských zariadeniach  v zriaďovateľskej pôsobnosti Obce  

                        Lednické Rovne

Starosta obce privítal na rokovaní riaditeľku MŠ a informoval, že ide o materskú školu, kde dochádza k zmene financovania a základnú školu pripravíme k septembru. Financovanie MŠ sa zmenilo, obec dopláca na fungovanie stravovania v školskej jedálni.  Pedagogických zamestnancov financuje štát a jedáleň a budovu financuje obec. Situácia je vážna, financovanie nie je dobre nastavené, koeficienty podľa ktorých sa to prepočítalo sa oproti minulému roku ešte znížili. Rovnaký problém majú všetky obce a mestá na okolí.

Bc. Provazníková – návrh financovania predložila písomne, ak majú poslanci otázky môžu sa pýtať.

Mgr. Kozák – spýtal sa, ako to bude fungovať a koľko detí je v MŠ?

Bc. Provazníková – poplatok je 42,-€ na celodennú stravu a 10,-€ by bola réžia (energie). Detí je 115. Do budúcna sa poplatok bude určite navyšovať, uvidíme k septembru ako to pôjde.  

Ing. Brezániová – požiadala, aby vo VZN bola zmena vyznačená, aby boli zmeny viditeľné.

Nakoľko nikto z poslancov nemal ďalšie dotazy ani pripomienky starosta obce  požiadal Ing. Backa o prečítanie návrhu uznesenia

OZ  SCHVAĽUJE

Všeobecne záväzné nariadenie č. 3/2025 o výške príspevkov na čiastočnú úhradu nákladov v školách a školských zariadeniach v zriaďovateľskej pôsobnosti Obce Lednické Rovne, tak ako bolo predložené na rokovanie OZ.

K bodu 7./      Čerpanie rozpočtu obce 1 – 12/2024

Starosta obce – informatívne sme predložili prehľad čerpania, záverečný účet sa bude schvaľovať v  júni. Informoval aj o tom, že máme novú účtovníčku.

Mgr. Kozák – spýtal sa na rozdiel v položke prenájom budov – Ledrov.

Odpovedal starosta obce – žiaľ Ledrov nám platí neskoršie. Musíme sa zaoberať aj otázkou – čo s fungovaním Ledrovu.  Vyradili sme odpadové hospodárstvo. Budeme sa baviť, ako ďalej s fungovaním Ledrovu. Čerpanie je k 31.12.2024. 

Ing. Brezániová – upozornila na prenájom zasadačky Ledrovu, je tam uvedená nulová položka, ak tí ľudia platia za prenájom zasadačky, aby to vedeli. 

Ing. Karasová – vyjadrila sa, že jej nepasuje prekročenie čerpania rozpočtu, ako môžeme prekročiť, keď na to nemáme. Je tam veľa položiek, ktoré sa prekračujú vo výdavkovej časti. Citovala vyjadrenie z audítorskej správy. Sú rovnaké chyby za rok 2023 a 2024. Rozpočet je niečo čo by sme mali dodržať, a my prekračujeme veľa položiek vo výdavkovej časti.

Starosta obce – po predchádzajúcej účtovníčke sa našli chyby, zle zaúčtovala položky, teraz sme predložili reálny stav, opravený po chybách, ktoré tam boli. Podstatné je aby sa vyrovnali príjmy a výdavky. Čerpanie je informatívne , aby sme s tým mohli pracovať.

Ing. Brezániová – kolegyňa Karasová dlhodobo upozorňuje na to, že rozpočtové opatrenia musíme robiť často, podľa toho ako sa peniaze pohybujú.

Starosta obce – dôležitý je pre nás prebytok, ktorý máme, to je len informácia,  napr.denný stacionár funguje jeden rok, ak nám kontrolné orgány povedia, že to treba kúpiť, tak to kúpime a potom riešime presuny financií. Aby sme nemuseli sedieť každý mesiac pri rozpočte.

Ing. Daško – v súvislosti s prekročením položiek - v iných položkách neboli dočerpané financie. Všetky finančné operácie, ktoré sú nad rámec rozpočtu vysporiadať tak, že si to dá štatutár preschváliť. Hospodárenie by nemalo byť v deficite, do budúcna to nastaviť tak, aby starosta získal oprávnenie na presun financií v rámci položiek do určitej výšky.   

Ing. Brezániová – ide o to, čím disponuje starosta obce,  absentuje nám tu dlhodobo, aby starosta obce predložil, takúto správu o presune položiek.  

Starosta obce – predkladáme, ako boli zmeny vykonané, reagujeme na situáciu. Výpadok financií na tento mesiac je 15 tis.€ oproti mesiacu v 02/2024. Projekty musia byť dokončené. To čo platilo v minulosti, teraz už neplatí, prispôsobujeme sa situácii.

Nakoľko nikto z poslancov nemal ďalšie dotazy ani pripomienky starosta obce  požiadal Ing. Backa o prečítanie návrhu uznesenia

OZ BERIE NA VEDOMIE

Čerpanie rozpočtu obce Lednické Rovne za rok 2024 (január – december),  tak ako bolo predložené na rokovanie OZ

K bodu 8./      Dodatok č. 1 k Zásadám hospodárenia s finančnými prostriedkami obce

                        Lednické Rovne

Starosta obce – v aktuálnych zásadách je výška stanovená na 15 tis.€. Navrhujeme navýšiť sumu na 30 tis.€, čo sa týka kapitálových výdavkov. Budúci mesiac predložíme upravený návrh rozpočtu, čo sa týka aj eurofondových vecí. Toto je návrh, aby sme dokázali poriešiť aktuálne zmeny, aby to bolo v poriadku. 

Ing. Karasová – vyjadrila sa, že bude hlasovať proti, lebo kapitálové výdavky sa dlhodobo plánujú, preto si myslí, že 15 tis.€, ako bolo stanovené,  je postačujúcich.

Ing. Brezániová – ocenila by, keby bolo vysvetlené prečo k tomu prišlo, teda konkrétny prípad. Absentuje jej aj správa finančnej komisie, prečo takéto závažné veci neprejednali, aby sa poslanci mohli oprieť o ich záver. V žiadnom prípade nie je za to, aby sa suma  navyšovala na 30 tis.€.  Poslanci môžu vedieť ako si ich presunul a kde si ich presunul, máš nás informovať.

Starosta obce – doplnil, že sa jedná o projekty parku. 

Ing. Daško – realita je taká, že nakladanie s majetkom obce je plne v kompetencii OZ, starosta môže požiadať o navýšenie, aby mohol rozumne pracovať, apeluje preto na poslancov, aby sa dohodli, a po presune podať na ďalšom zasadnutí OZ správu, kde presunul a koľko.

Nakoľko nikto z poslancov nemal ďalšie dotazy ani pripomienky starosta obce  požiadal Ing. Backa o prečítanie návrhu uznesenia.

OZ SCHVAĽUJE

Dodatok č. 1 k Zásadám hospodárenia s finančnými prostriedkami obce Lednické Rovne, tak ako bol predložený na rokovanie OZ.

K bodu 9./      Návrh zmeny členov finančnej komisie

Starosta obce – predložil v písomnej forme, doplnili sme Ing. Mariannu Bazalovú a požiadal o vyjadrenia poslancov.

Ing. Karasová – uviedla, že je členkou komisie, ale nevidí dôvod tam byť, pretože ostatní sú pracovníci OcÚ, a prehlasujú ju. Skôr by navrhovala zloženie komisie  napr. 2-ja pracovníci OcÚ a 3-ja poslanci OZ. Skôr by navrhla prekopať zloženie celej komisie. FK by mala dávať návrhy na hospodárnejšie a efektívnejšie využívanie fin.prostriedkov obce, zamestnanec nepôjde proti obci.

Starosta obce – finančná komisia je poradný orgán, o ničom nerozhoduje, rozhodujú poslanci OZ, či áno, alebo nie. Do komisie sa dávajú odborníci, aby povedali návrhy ale  rozhodujú poslanci.

Ing. Brezániová – komisie sú, aby boli poradným orgánom pre poslancov OZ, ak mi komisia predloží nejaký materiál a je s tým stotožnená, nemá problém hlasovať. Komisia nie je len taký „nejaký orgán“. 

Starosta obce - ak má dôjsť k zmene, tak treba dať včas vedieť. Materiály išli s dostatočným predstihom, mala poslať svoj návrh, aby sme to pripravili, je neseriózne dať návrh až na zasadnutí.

Ing. Kazdová -  spýtala sa na odbornosť novej pracovníčky, aké má skúsenosti.

Odpovedal starosta – je to inžinierka ekonómie, má prax v súkromnom sektore, situácie sa zhostila dobre, nahadzovala do celoslovenského systému RISSAM a opravovala chybné zaúčtovanie.

Doplnil Ing. Backo – za mesiac a pol urobila oveľa viac roboty ako externá firma, ktorú sme  mali.

Mgr. Kozák – spýtal sa či by nebolo lepšie pripraviť návrh členov FK a rozšíriť to o ďalších  členov.

Starosta obce – je to možné pripraviť do ďalšieho zasadnutia OZ, pošli mi návrhy emailom. Či komisiu rozšírime, alebo nahradíme len člena.

Ing. Brezániová – navrhla, aby sme o novom zložení FK nehlasovali a preložili to na ďalšie zasadnutie OZ.

Ing. Daško – upozornil, aby sme pri prípadnom navyšovaní členov komisie dali pozor na počet členov.

Mgr. Burianová J.– program bol schválený na začiatku zasadnutia, treba to prerokovať. Je možné to schváliť, alebo neschváliť.

Starosta obce – uviedol, že na každej komisii uvedená pracovníčka bude prítomná a podávať informácie. Navrhuje aby sme to schválili a do ďalšieho OZ môžeme nachystať  nové návrhy.

Starosta obce požiadal Ing. Backa o prečítanie uznesenia o novom zložení fin.komisie.

OZ SCHVAĽUJE

nové zloženie Finančnej komisie, ktoré je nasledovné:

Predseda:         Ing. Stanislav Backo

Tajomník:        Ing. Marianna Bazalová

Členovia:          Zuzana Mikulášová, Ing. Iveta Karasová, Ing. Miroslava Pavúčková

Starosta obce dal hlasovať o návrhu Ing. Brezániovej:

OZ BERIE NA VEDOMIE

informáciu o plánovaných zmenách v zložení finančnej komisie, ktoré bude predmetom rokovania nasledujúceho OZ

K bodu 10./    Žiadosť o prenájom priestorov pod telocvičňou – LeadTech, s.r.o.

Starosta obce – informoval, že ide o nevyužité priestory pod telocvičňou v Súhradke. Chceli to ako skladové priestory.  Cena nájmu bola stanovená v minulosti, boli tam ubytovaní Ukrajinci.

Nakoľko nikto z poslancov nemal ďalšie dotazy ani pripomienky starosta obce  požiadal Ing. Backa o prečítanie návrhu uznesenia.

OZ SCHVAĽUJE

na základe § 9aa ods. 2 písm. c) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov nájom nehnuteľného majetku vo výlučnom vlastníctve obce Lednické Rovne:

-nebytový priestor č. 4 s rozlohou 31 m² (miestnosti č.: 1.21, 1.22, 1.23, 1.24) spolu s právom užívať príslušné spoločné priestory o výmere 10,23 m², nachádzajúci sa v budove v Lednických Rovniach, katastrálne územie Lednické Rovne, vedenej na Okresnom úrade v Púchove na liste vlastníctva č. 1 ako telocvičňa súpisné číslo 241, postavená na pozemku parcelné číslo KN-C 183/8, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 402m², vo výlučnom vlastníctve Obce Lednické Rovne na  dobu neurčitú od účinnosti nájomnej zmluvy pre nájomcu LeadTech s.r.o., IČO: 55 222 528 so sídlom Dolná Breznica 72, 020 61 Dolná Breznica, za nájomné vo výške 29,-Eur/m²/rok, t.j. 1.195,67,-Eur/rok a za náklady za energie. Nebytový priestor nájomca prenajíma za účelom skladovania a drobných montážnych prác.

K bodu 11./    Žiadosť o predaj pozemku – p. Toman, p. Tomanová

Starosta obce informoval, že rod. Tomanových požiadala o odkúpenie pozemku, ktorý dlhodobo užívajú. Mali súhlas ešte MNV. Znalecký posudok bol vyhotovený.

Mgr. Kozák – cena mu príde privysoká, nemôže ju určiť OZ?

Odpovedal starosta obce – pod cenu znaleckého posudku obec nemôže ísť. OZ môže cenu zvýšiť, ale nemôže ísť pod cenu určenú znaleckým posudkom. Takto to určil znalec.

Ing. Brezániová – bude hlasovať „za“ lebo chce aby pozemok mali, ale s cenou sa nestotožňuje. Podľa jej názoru nie je správne, aby sme takto pristupovali k predaju obecného pozemku.

Mgr.art. Turza – cena pozemkov v obci sa líši aj o 50€/m2. Pozemok je v centre, prečo by nemohol byť za 70,-€/m2.

Starosta obce – nedovolí si spochybňovať znalca. Ako starosta musí jednať v zmysle stanoveného znaleckého posudku.

Nakoľko nikto z poslancov nemal ďalšie dotazy ani pripomienky starosta obce  požiadal Ing. Backa o prečítanie návrhu uznesenia.

OZ SCHVAĽUJE

v súlade s § 9 ods. 2 písm. a) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o majetku obcí“) zámer predať nehnuteľný majetok vo výlučnom vlastníctve obce Lednické Rovne, a to spôsobom podľa § 9a ods. 15 písm. f) zákona o majetku obcí, t. j. z dôvodu hodného osobitného zreteľa, a to:

• pozemok v registri C KN č. 166/82, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 123 m², zapísaný na liste vlastníctva č. 1, vedenom Okresným úradom Púchov, katastrálny odbor, okres Púchov, obec Lednické Rovne, katastrálne územie Lednické Rovne, ktorý vznikol odčlenením z pôvodnej parcely reg. C KN č. 166/1, na základe  Geometrického plánu č. 54/2024 zo dňa 25.11.2024 vyhotoveného Ing. Gabrielom Vankom ml.,

do podielového vlastníctva o veľkosti podielu 1/2 k celku pre žiadateľa – Pavol Toman, Tuchyňa 234, 018 55 Tuchyňa a o veľkosti podielu 1/2 k celku pre žiadateľa – Oľga Tomanová, Rovňanská 180, 020 61 Lednické Rovne za kúpnu cenu v celkovej výške 9.587,85 €, t.j. 77,95 Eur/m², ktorá bola stanovená podľa § 9a ods. 15 písm. f) bod 3/ zákona o majetku obcí  Znaleckým posudkom č. 4/2025, vypracovaným dňa 23.1.2025 Ing. Martinom Kebískom.

Pozemok v registri C KN č. 166/1, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 13135 m², zapísaný na liste vlastníctva č. 1, vedenom Okresným úradom Púchov, katastrálny odbor, okres Púchov, obec Lednické Rovne, katastrálne územie Lednické Rovne je zaťažený 2 vecnými bremenami (V-508/2017, V-1890/2017) v rozsahu GP č. 54/2017, pričom tieto vecné bremená zostávajú evidované na pozemku C KN č. 166/1 a nový odčlenený pozemok C KN č. 166/82 sa na žiadateľov prevádza nezaťažený týmito vecnými bremenami.

Poplatky súvisiace s vyhotovením znaleckého posudku, správny poplatok za návrh na vklad, poplatok za vyhotovenie kúpnej zmluvy budú znášať kupujúci.

Dôvody hodné osobitného zreteľa v súlade s článkom 4  bod 5 Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom obce Lednické Rovne, ktoré boli schválené dňa 28.09.2023 uznesením č. 184/2023-9, a ktoré sú zverejnené na uvedenom odkaze:

 /samosprava/zasady-hospodarenia-s-majetkom-obce/?ftresult=z%C3%A1sady+hospod%C3%A1renia spočívajú v tom, že ide o:

„pozemok, ktorý žiadateľ užíva bez právneho titulu a spolu s pozemkami v jeho vlastníctve tvoria uzatvorený celok, a tak predajom toho pozemku dôjde k majetkoprávnemu vysporiadaniu a k zosúladeniu faktického stavu so stavom právnym.“

K bodu 12./    Žiadosť o odkúpenie pozemku a nehnuteľnosti– p. Novosad

Starosta obce – informoval o záujemcovi o odkúpenie budovy a priľahlého pozemku pri kúpalisku. Ostatné pozemky by zostali vo vlastníctve obce a mohli by sa využívať ako športovisko. Nevidí možnosť vybudovania nového kúpaliska. Ak by sme sa rozhodli, že sa bude pozemok predávať, dali by sme urobiť znalecký posudok a vyhlásili verejno-obchodnú súťaž. V súčasnosti sú v budove kúpaliska dôchodci, môžeme ich presťahovať. Kúpalisko bolo vždy dotované, hľadáme zmysluplné využitie a otvoril rozpravu. 

Ing. Brezániová – spýtala sa, na základe čoho sme vydedukovali a komisia to odporučila schváliť, nadbytočnosť pozemku? Či sa neuvažovalo o dlhodobom prenájme?

Mgr.art. Turza – diskutovali na komisii, žiadna investícia zo strany obce tam nebude.

Starosta obce – za posledné obdobie sme získali viacero objektov (KD, amfik, ŠK, rekonštrukcia OcÚ), musíme si určiť priority a zamerať sa na to, čo má využitie. Kúpalisko tam už nie je reálne, kolkáreň má starú technológiu, sú tam vysoké náklady na energie,  reštaurácia by bola vhodná, aj športoviská.

Mgr. Kozák – vyjadril sa, že práve tam by videl pumptrackovú dráhu, ale do odpredaja pozemku by nešiel, skôr do dlhodobého prenájmu. Skôr vybudovať niečo, čo by slúžilo na oddych, s predajom tiež nesúhlasí.

Mgr.art. Turza – súkromník by nešiel do dlhodobého prenájmu, nie je to rentabilné, o objekt má záujem, preto sme sa bavili o nadbytočnosti budovy, určite vo VOS treba zadefinovať športoviská, rokovali asi v takomto duchu. 

Starosta obce – pre nás je otázne čo s budovou, s dlhodobým prenájmom záujemca nesúhlasil, rozhodujeme o tom, či je to nadbytočné, alebo nie. Nemajú problém s predkupným právom pre obec, myslí si, že je lepšie to niekomu ponúknuť, ako nechať to chátrať,  aj kúrenie je finančne náročné.

Ing. Karasová – nesúhlasí s odpredajom majetku

Ing. Kazdová – spýtala sa, či by to nebolo vhodné ponúknuť ako skladové priestory? Keby sa budova zbúrala, pozemok by získal na hodnote.

Starosta obce – vízia bola taká, že by tam boli športoviská, tréningové plochy a seriózna reštaurácia. V centre obce mať skladové priestory nie je vhodné.

Mgr.art.Turza – na komisii sa zhodli, že skladové priestory nie sú vhodné, zvažovali sme rôzne možnosti využitia, z predaja by obec mohla vybudovať športoviská.

Starosta obce – všetko by bolo predmetom VOS, kde by boli definované podmienky, ak by sa to predalo, v tom momente máme dane z nehnuteľnosti a z rozvoja turizmu. A čo sa týka pumptrackovej dráhy, to je otázne, výzvy sú zle nastavené. Opravovať budovu areál a budovu  za 300-400 tis. a potom to dať do prenájmu to je nereálne.

Ing. Karasová – náklady na kúpalisko sú vyčíslené na 5 tis.€ za rok 2024, čo nie je až tak veľa, určite nie je za odpredaj majetku. Kopíruje jej to situáciu s PK Reality.

Odpovedal starosta obce – vyjadril sa k VOS o predaji PK Reality.

Ing. Brezániová – kto nastaví VOS, kde majú poslanci istotu, že za 5 rokov sa z toho nestane disko bar, alebo to nepredá ďalšiemu. Určite bude proti.

Starosta obce – treba povedať ako ďalej, chce si vypočuť aj návrhy poslancov, ak je ponuka treba jednať konkrétne a nie teoretizovať.

Nakoľko nikto z poslancov nemal ďalšie dotazy ani pripomienky starosta obce  požiadal Ing. Backa o prečítanie návrhu uznesenia.

OZ schvaľuje nadbytočnosť nehnuteľností vo výlučnom vlastníctve obce Lednické Rovne, a to:

• pozemok v registri C KN č. 189/3, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 4 442 m², zapísaný na liste vlastníctva č. 1, vedenom Okresným úradom Púchov, katastrálny odbor, okres Púchov, obec Lednické Rovne, katastrálne územie Lednické Rovne,
• pozemok v registri C KN č. 189/4, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 368 m², zapísaný na liste vlastníctva č. 1, vedenom Okresným úradom Púchov, katastrálny odbor, okres Púchov, obec Lednické Rovne, katastrálne územie Lednické Rovne,
• stavbu so súp. číslom 170 postavená na pozemku parcely registra C KN parcelné číslo 189/4, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 368 m² zapísaný na liste vlastníctva č. 1, vedenom Okresným úradom Púchov, katastrálny odbor, okres Púchov, obec Lednické Rovne, katastrálne územie Lednické Rovne.

Starosta dal o uvedenom hlasovať:

Uznesenie nebolo schválené.

OZ  POVERUJE

starostu obce vypracovaním VOS na prenájom budovy kúpaliska a priľahlého pozemku k budove so špecifikáciou vo VOS.

K bodu 13./    Bezodplatný prevod do vlastníctva obce – p. Kojtalová

Starosta obce – informoval, že p. Kojtalová si rozčlenila parcelu za účelom výstavby domu. Do podmienok sme je dali, aby zostal zachovaný prístupu – rozšírenie cesty aj z jednej aj z druhej strany.   

Nakoľko nikto z poslancov nemal ďalšie dotazy ani pripomienky starosta obce  požiadal Ing. Backa o prečítanie návrhu uznesenia.

OZ SCHVAĽUJE

bezodplatný prevod z výlučného vlastníctva Kataríny Kojtalovej, Súhradka 212/33, 020 61 Lednické Rovne o veľkosti podielu 1/1 k celku nehnuteľností:

• pozemok v registri C KN č. 583/95, druh pozemku: orná pôda, o výmere 92 m², zapísaný na liste vlastníctva č. 1731, vedenom Okresným úradom Púchov, katastrálny odbor, okres Púchov, obec Lednické Rovne, katastrálne územie Lednické Rovne
• pozemok v registri C KN č. 583/100, druh pozemku: orná pôda, o výmere 172 m², zapísaný na liste vlastníctva č. 1731, vedenom Okresným úradom Púchov, katastrálny odbor, okres Púchov, obec Lednické Rovne, katastrálne územie Lednické Rovne

do výlučného vlastníctva Obce Lednické Rovne, Námestie slobody 32, 020 61 Lednické Rovne, IČO: 00 317 462 o veľkosti podielu 1/1 k celku.

K bodu 14./    Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena (kanalizácia

                        a plyn) PK Reality s.r.o.

Starosta obce – obdržali sme žiadosť o uzatvorenie zmluvy o budúcej zmluvy s vecnými bremenami, potrebujú to k výstavbe sietí, kanalizácie a  prístupu. 

Mgr. Kozák – spýtal sa, či v uznesení budú aj podmienky z komisie? Určite bude na tom trvať, aby nepoškodili koreňový systém  stromov, ktoré tam stoja, aby prípojky boli dostatočne hlboko v zemi.

Mgr. Burianová J.-  podmienky budú uvedené v zmluve o budúcej zmluve.

Nakoľko nikto z poslancov nemal ďalšie dotazy ani pripomienky starosta obce  požiadal Ing. Backa o prečítanie návrhu uznesenia.

OZ SCHVAĽUJE

uzavretie zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena, v ktorej budúcim povinným z vecného bremena je: Obec Lednické Rovne, Námestie slobody 32, 020 61 Lednické Rovne, IČO: 00 317 462 a budúcimi oprávnenými z vecného bremena je: PK REALITY s.r.o., Ferka Urbánka 799, 020 01 Púchov, IČO: 51 030 870 a budúcim zaťaženým pozemkom je – parcela reg. KN C označená parcelným číslom 372/1, druh pozemku: záhrada o výmere 3930 m², ktorý je zapísaný na LV č. 1 vedenom okresným úradom Púchov, katastrálnym odborom, pre obec Lednické Rovne, k. ú. Lednické Rovne.

Vecné bremeno - in rem bude spočívať v povinnosti každého vlastníka zaťaženého pozemku ako povinného z vecného bremena strpieť na zaťaženom pozemku výkon práva:

 - uloženia a prevádzky kanalizačnej prípojky, pripojovacieho plynovodu a skrine HUP a ich ochranných pásiem na budúcom zaťaženom pozemku v rozsahu vymedzenom podľa geometrického plánu,

- vstupu a prechodu osobami a vjazdu a prejazdu vozidlami na budúci zaťažený pozemok za účelom uloženia, užívania, kontroly, opravy, údržby, výmeny, rekonštrukcie alebo odstránenia kanalizačnej prípojky a pripojovacieho plynovodu a skrine HUP, v rozsahu vymedzenom podľa geometrického plánu, 

v prospech budúceho oprávneného z vecného bremena: PK REALITY s.r.o., Ferka Urbánka 799, 020 01 Púchov, IČO: 51 030 870 ako vlastníka pozemku parc. KN-C č. 372/35 druh pozemku: záhrada o výmere 1748 m² ako aj v prospech každého ďalšieho vlastníka tohto pozemku.

Skutočný rozsah a trasa vecného bremena v m² budú vymedzené pri uzatváraní zmluvy o zriadení vecného bremena geometrickým plánom porealizačného zamerania. Geometrický plán bude vyhotovený po realizácií kanalizačnej a plynovej prípojky podľa skutočného zamerania ich rozsahu. Vyhotovenie geometrického plánu na určenie rozsahu a trasy vecného bremena sa zaväzuje zabezpečiť na svoje náklady budúci oprávnený z vecného bremena, ktorý sa ďalej zaväzuje, že tento geometrický plán aj autorizačne a úradne overí na svoje náklady.

Vecné bremeno bude zriadené na dobu neurčitú za jednorazovú náhradu, ktorá bude určená na základe znaleckého posudku. Vyhotovenie znaleckého posudku sa zaväzuje zabezpečiť na svoje náklady budúci oprávnený z vecného bremena.

Pri realizácii kanalizačnej a plynovej prípojky zabezpečiť, aby nepoškodili koreňové systémy stromov a aby boli prípojky dostatočne hlboko osadené v zemi. Po realizácii kanalizačnej a plynovej prípojky dať pozemok do pôvodného stavu.

K bodu 15./    Žiadosť o uzavretie zmluvy – Rozšírenie NNK – PK Reality s.r.o.

Starosta obce – uviedol, že napojenie je na jestvujúci uzol, alebo sa vyhýbajú telekomunikačným káblom.

Mgr. Kozák – navrhnuté riešenie vedenia elektriky ide rovno cez zeleň, ktorá tam stojí. Požiadal kolegov, aby s tým nesúhlasili, lebo zeleň bude zničená. Prípojka ide rovno cez zeleň.

Starosta obce – dospeli sme k dohode, že súhlas dáme, ale do uznesenia a do zmluvy o budúcej zmluve uvedieme dodržanie podmienok ako v predchádzajúcom uznesení.

Ing. Brezániová – spýtala sa kto je to Apache s.r.o., nerozumie žiadosti ani uzatvoreniu zmluvy s nimi, ako to súvisí s PK Reality?

Starosta obce – myslí si že PK Reality uzatvorili zmluvu s Apache, pretože elektrikári si bežne určujú, kto môže jednotlivé  projekty zabezpečovať.   

Doplnila Ing. Kazdová – myslí si , že je to inžiniering, zabezpečujú zastupovanie s dotknutými orgánmi.

Nakoľko nikto z poslancov nemal ďalšie dotazy ani pripomienky starosta obce  požiadal Ing. Backa o prečítanie návrhu uznesenia.

OZ SCHVAĽUJE

uzavretie zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby, v ktorej budúcim povinným z vecného bremena je: Obec Lednické Rovne, Námestie slobody 32, 020 61 Lednické Rovne, IČO: 00 317 462, investorom stavby je: PK REALITY s.r.o., Ferka Urbánka 799, 020 01 Púchov, IČO: 51 030 870 a budúcimi oprávnenými z vecného bremena je: Stredoslovenská distribučná, a.s., Pri Rajčianke 2927/8, 010 47 Žilina a budúcimi zaťaženými pozemkami sú:

• pozemok v registri C KN č. 372/1, druh pozemku: záhrada, o výmere 3930 m², zapísaný na liste vlastníctva č. 1, vedenom Okresným úradom Púchov, katastrálny odbor, okres Púchov, obec Lednické Rovne, katastrálne územie Lednické Rovne,
• pozemok v registri C KN č. 372/2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 1746 m², zapísaný na liste vlastníctva č. 1, vedenom Okresným úradom Púchov, katastrálny odbor, okres Púchov, obec Lednické Rovne, katastrálne územie Lednické Rovne,
• pozemok v registri C KN č. 1281/10, druh pozemku: vodná plocha, o výmere 172 m², zapísaný na liste vlastníctva č. 1718, vedenom Okresným úradom Púchov, katastrálny odbor, okres Púchov, obec Lednické Rovne, katastrálne územie Lednické Rovne.

Vecné bremeno - in rem bude spočívať v povinnosti každého vlastníka zaťažených pozemkov ako povinného z vecného bremena strpieť na zaťažených pozemkoch výkon práva:

 - uloženia elektroenergetického rozvodného zariadenia v rozsahu vymedzenom podľa geometrického plánu a v práve priznania ochranného pásma v zmysle platných právnych predpisov,

- vstupu a prístupu na predmetné zaťažené pozemky (pešo, autom, technickými zariadeniami) za účelom prevádzky, údržby, kontroly, odstraňovania porúch a havárií, výmeny elektrickej siete alebo jej časti a v práve odstraňovať a okliesňovať stromy a iné porasty v zmysle platných právnych predpisov

v prospech budúceho oprávneného z vecného bremena: Stredoslovenská distribučná, a.s., Pri Rajčianke 2927/8, 010 47 Žilina.

Skutočný rozsah a trasa vecného bremena v m² budú vymedzené pri uzatváraní zmluvy o zriadení vecného bremena geometrickým plánom porealizačného zamerania. Geometrický plán bude vyhotovený po realizácií rozšírenia NNK podľa skutočného zamerania ich rozsahu. Vyhotovenie geometrického plánu na určenie rozsahu a trasy vecného bremena sa zaväzuje zabezpečiť na svoje náklady investor stavby, ktorý sa ďalej zaväzuje, že tento geometrický plán aj autorizačne a úradne overí na svoje náklady.

Vecné bremeno bude zriadené na dobu neurčitú za jednorazovú náhradu, ktorá bude určená na základe znaleckého posudku. Vyhotovenie znaleckého posudku sa zaväzuje zabezpečiť na svoje náklady investor stavby.

Pri realizácii NNK rozšírenia zabezpečiť, aby nepoškodili koreňové systémy stromov a aby boli prípojky dostatočne hlboko osadené v zemi, prípadne zosúladiť trasu tak, aby nedošlo k poškodeniu koreňových systémov jestvujúcich stromov. Po realizácii NNK rozšírenia dať pozemok do pôvodného stavu.

K bodu 16./    Verejnoobchodná súťaž – priestory vo vlastníctve obce

                        (Zdravotné stredisko)

Starosta obce – informoval, že vyhlasujeme VOS na priestory v zdravotnom stredisku s podmienkou, aby boli so zdravotníckeho odvetvia.

Ing. Brezániová – spýtala sa na formuláciu „prebytočnosť majetku“, nemôže to ohroziť podmienky súťaže – dotácie. Uviedla, že sa zdrží hlasovania, lebo sa nestotožňuje s touto formulou „prebytočnosť majetku“.

Starosta obce – uviedol, že máme stanovené minimálne podmienky, ktoré spĺňame. Problém by nastal, keby skončil MUDr. Talafa. Sú to zrekonštruované priestory, za ktoré platíme energie, chceme ich prenajať.  Prebytočnosť je to preto, lebo to nedokážeme využiť na stanovené účely. V podmienkach VOS je určené: v prvom rade detský lekár, v druhom rade všeobecný lekár a v treťom rade zdravotný špecialista. Keby sa objavil detský lekár vieme to vypovedať a riešiť.

OZ SCHVAĽUJE

prebytočnosť nehnuteľného majetku - nachádzajúceho sa v obci Lednické Rovne, kat. úz. Lednické Rovne zapísaný na liste vlastníctva č. 1 vedenom na Okresnom úrade Púchov, katastrálny odbor, a to:

-           nebytový priestor č. 2B s rozlohou 18,90 m² spolu s právom užívať príslušné spoločné priestory (o výmere 15,34 m2), nachádzajúci sa na 1. poschodí v budove so súp. č. 191 – zdravotné stredisko, postavenej na pozemku v registri C KN č. 183/62, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 636 m²

a spôsob jeho prenájmu formou obchodnej verejnej súťaže podľa ustanovenia § 9a ods. 1 písm. a) zákona č. 138/1991 Zb. majetku obcí v znení neskorších predpisov.

OZ SCHVAĽUJE

na základe § 9 ods. 2 písm. b) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v platnom znení podmienky obchodnej verejnej súťaže, a to nasledovne:

Podmienky obchodnej verejnej súťaže

Obec Lednické Rovne, Námestie slobody 32, 020 61 Lednické Rovne, IČO: 00 317 462 v súlade s § 9a ods. 1 písm. a) a § 9a ods. 3 zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov a podľa § 281 a nasl. Zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov

VYHLASUJE

obchodnú verejnú súťaž

na najvhodnejší návrh na uzatvorenie zmluvy o nájme nebytového priestoru:

„Nebytový priestor č. 2B – zdravotné stredisko“

za nasledovných súťažných podmienok:

Nájom nebytového priestoru sa uskutočňuje i v súlade s platnými Zásadami hospodárenia a nakladania s majetkom obce Lednické Rovne a na základe schválených podmienok obchodnej verejnej súťaže v zmysle uznesenia Obecného zastupiteľstva obce Lednické Rovne č. ......../2025-2 zo dňa 18.02.2025.

1. Prenajímateľ/vyhlasovateľ

Obec Lednické Rovne

Námestie slobody 32

020 61 Lednické Rovne

IČO: 00 317 462

2. Predmet obchodnej verejnej súťaže

Predmetom obchodnej verejnej súťaže je výber najvhodnejšej ponuky na nájom nehnuteľností a uzatvorenie zmluvy o nájme nebytového priestoru (ďalej v texte aj „nájomná zmluva“) na nehnuteľný majetok obce Lednické Rovne nachádzajúci sa v obci Lednické Rovne, kat. úz. Lednické Rovne zapísaný na liste vlastníctva č. 1 vedenom na Okresnom úrade Púchov, katastrálny odbor, a to:

• nebytový priestor č. 2B s rozlohou 18,90 m² spolu s právom užívať príslušné spoločné priestory (o výmere 15,34 m²), nachádzajúci sa na 1. poschodí v budove so súp. č. 191 – zdravotné stredisko, postavenej na pozemku v registri C KN č. 183/62, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 636 m²

(ďalej v texte parcela aj ako „predmetná nehnuteľnosť“).

3. Vyhlásenie súťaže

Podmienky obchodnej verejnej súťaže budú vyhlásené a zverejnené najneskôr do 01.03.2025.

4. Ohliadky

Súťažiaci, ktorý má záujem o ohliadku nebytového priestoru, môže kontaktovať zástupcu starostu: Ing. Stanislav Backo, telefón: 042/285 34 04, s ktorým si dohodne termín ohliadky počas lehoty na predkladanie súťažných návrhov.

5. Doba nájmu

Zmluva o nájme bude uzatvorená na dobu neurčitú, ktorá začne plynúť dňom nadobudnutia účinnosti zmluvy o nájme s výpovednou dobou 2 mesiace, ktorá začína plynúť prvým dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede.

6. Účel nájmu

Predmetná nehnuteľnosť sa nachádza v zdravotnom stredisku obce Lednické Rovne a je určená na poskytovanie zdravotnej starostlivosti. Účel nájmu navrhne samotný súťažiaci, pričom platí podmienka, že službami poskytovanými v predmete nájmu musia byť služby zamerané na poskytovanie zdravotnej starostlivosti (napr. prevádzkovanie všeobecnej ambulancie pre deti a dorast, prevádzkovanie všeobecnej ambulancie pre dospelých, prevádzkovanie špecializovanej ambulancie, prevádzkovanie fyzioterapie, prevádzkovanie rehabilitácie, atď.).

7. Minimálna výška nájomného

. Obec Lednické Rovne stanovuje minimálnu výšku nájmu:

• za nebytový priestor na sumu 23,- eur/1m²/rok.

Súťažiaci je povinný uviesť v súťažnom návrhu ním ponúkanú výšku nájomného za nebytový priestor za 1m²/rok.

Za ostatné spoločné priestory (chodba, čakárne, WC, iné miestnosti) sa nájomca zaväzuje platiť sumu vo výške 11,-eur /1m²/rok a za náklady za energie zálohové platby vo výške 80,-eur s DPH/mesiac.

V cene nájmu nie je upratovanie predmetnej nehnuteľnosti, poplatok za odvoz a likvidáciu komunálneho a separovaného odpadu, služby zabezpečenia priestorov, telekomunikačné služby, tz. nájomca si zabezpečí vo vlastnej réžii.

Obec Lednické Rovne si vyhradzuje právo zrušiť túto verejnú obchodnú súťaž,  pokiaľ nebude zo strany žiadneho súťažiacich ponúknutá stanovená minimálna cena.

8. Požadované náležitosti súťažného návrhu

8.1.  Predložený súťažný návrh musí byť spracovaný v slovenskom jazyku a musí obsahovať:

8.1.1    a) Identifikačné údaje účastníka súťaže

u fyzickej osoby: meno, priezvisko a rodné priezvisko, titul, dátum narodenia a rodné číslo, trvalé bydlisko, telefonický kontakt a emailovú adresu a 

u právnickej osoby a fyzickej osoby podnikateľa:

obchodné meno alebo názov, sídlo alebo miesto podnikania, IČO, DIČ, telefonický kontakt a emailovú adresu a pri právnických osobách i uvedenie osoby/ôb oprávnených konať za právnickú osobu;

b) označenie predmetu súťaže - Nebytový priestor č. 2B – zdravotné stredisko

c) návrh výšky nájomného, pričom minimálna výška nájomného je 23,- eur/1m²/rok

d) účel nájmu navrhne súťažiaci, pričom platí podmienka, že službami poskytovanými v predmete nájmu musia byť služby zamerané na poskytovanie zdravotnej starostlivosti (napr. prevádzkovanie všeobecnej ambulancie pre deti a dorast, prevádzkovanie všeobecnej ambulancie pre dospelých, prevádzkovanie špecializovanej ambulancie, prevádzkovanie fyzioterapie, prevádzkovanie rehabilitácie, atď.).

e) dátum a podpis súťažiaceho.

8.1.2    čestné vyhlásenie súťažiaceho, že súhlasí s podmienkami obchodnej verejnej súťaže;

8.1.3    čestné vyhlásenie súťažiaceho, že v čase podania ponuky nemá žiadne záväzky po lehote splatnosti voči vyhlasovateľovi, ním zriadeným právnickým osobám alebo právnickým osobám s majetkovou účasťou vyhlasovateľa, že nebol na jeho majetok vyhlásený konkurz a ani nebolo proti nemu začaté konkurzné alebo reštrukturalizačné konanie a nebol proti nemu zamietnutý návrh na vyhlásenie konkurzu pre nedostatok majetku;

8.1.4    čestné vyhlásenie súťažiaceho, že súhlasí so znením návrhu nájomnej zmluvy;

8.1.5    výpis zo ŽR/OR alebo kópiu dokladu preukazujúceho oprávnenie vykonávať činnosť v zmysle bodu 6 týchto podmienok.

8.2.   Účastník súťaže je povinný spracovať súťažný návrh a čestné vyhlásenia v zmysle predloženého vzoru, zverejneného na internetovej stránke obce www.lednickerovne.sk. Účastník je povinný doplniť údaje uvedené v bode 8.1.1 a), c), d), e) týchto podmienok a návrh podpísať. Súťažný návrh spolu s čestnými vyhláseniami doručený do elektronickej schránky musí byť podpísaný kvalifikovaným elektronickým podpisom.

Vyhlasovateľ súťaže si vyhradzuje právo odmietnuť návrhy, ak nebudú splnené

podmienky v bode 8.1. (vrátane bodov 8.1.1 až 8.1.5) a 8.2.

9. Podmienky účasti v súťaži a ostatné súťažné podmienky

9.1. Predložený návrh nie je možné odvolať po uplynutí lehoty určenej na predkladanie súťažných návrhov.

9.2. Každý účastník súťaže môže podať iba jeden návrh na uzatvorenie zmluvy. Návrh podaný neskôr tým istým účastníkom súťaže ruší jeho predchádzajúce podané návrhy. Predložený návrh nie je možné meniť a dopĺňať, ani ho upravovať po uplynutí lehoty určenej na predkladanie súťažných návrhov.

9.3. Súťažný návrh doručí účastník súťaže buď do elektronickej schránky vyhlasovateľa s označením: „Obchodná verejná súťaž – nájom nebytového priestoru č. 2B zdravotné stredisko - NEOTVÁRAŤ“ v dňoch od 01.03.2025 do 31.03.2025 do 12,00 h. alebo v listinnej podobe osobne do podateľne Obce Lednické Rovne, Uhrovecká 33, 020 61 Lednické Rovne na prvom poschodí Kultúrneho domu v Lednických Rovniach v zalepenej obálke s označením: „Obchodná verejná súťaž – nájom nebytového priestoru č. 2B zdravotné stredisko - NEOTVÁRAŤ“ v pracovných dňoch od 01.03.2025 do 31.03.2025 do 12,00 h., alebo poštou na adresu Obce Lednické Rovne v obálke s označením: „Obchodná verejná súťaž – nájom nebytového priestoru č. 2B zdravotné stredisko - NEOTVÁRAŤ“ v dňoch 01.03.2025 do 31.03.2025. V prípade doručovania návrhu poštou sa za deň doručenia návrhu považuje deň doručenia poštovej zásielky vyhlasovateľovi.

9.4. Súťažné podmienky a podklady je možné získať na internetovej stránke obce www.lednickerovne.sk.

9.5. Na otváranie a vyhodnotenie súťažných ponúk bude obecným zastupiteľstvom zriadená a schválená 5-členná komisia, ktorá vyhodnotí súťažné ponuky 02.04.2025 o 13:00 hod. v zasadačke Obecného úradu Lednické Rovne. Predsedu komisie si jej členovia zvolia spomedzi seba, a to prostou väčšinou hlasov z celkového počtu členov. Podľa hlasovacieho kľúča uvedeného v predchádzajúcej vete bude komisia rozhodovať o každej otázke ktorá jej prináleží.

9.6. Víťaznému účastníkovi súťaže bude v lehote do 5 pracovných dní odo dňa vyhodnotenia obchodnej verejnej súťaže odoslaný list s oznámením o prijatí jeho súťažného návrhu. Víťazný účastník súťaže je povinný do 30 dní odo dňa doručenia oznámenia o prijatí súťažného návrhu doručiť vyhlasovateľovi súťaže tri (3) podpísané vyhotovenia návrhu zmluvy o nájme. Ostatných účastníkov v lehote do 5 pracovných dní odo dňa vyhodnotenia obchodnej verejnej súťaže vyhlasovateľ písomne upovedomí , že v súťaži neuspeli.

9.7. Vyhlasovateľ súťaže si vyhradzuje právo zrušiť obchodnú verejnú súťaž:

9.7.1 kedykoľvek do prijatia návrhu, t.j. podpísania zmluvy o nájme vyhlasovateľom;

9.7.2 aj vtedy, ak sa podstatne zmenili okolnosti, za ktorých sa vyhlásila obchodná verejná súťaž alebo ak sa v priebehu obchodnej verejnej súťaže vyskytli výnimočné dôvody, pre ktoré nemožno od vyhlasovateľa požadovať, aby v obchodnej verejnej súťaži pokračoval, pričom o zrušení obchodnej verejnej súťaže rozhoduje mestské zastupiteľstvo nadpolovičnou väčšinou všetkých poslancov.

O zrušení súťaže budú účastníci súťaže, ktorí podali návrhy, písomne vyrozumení. Zrušenie súťaže bude uverejnené na úradnej tabuli obce Lednické Rovne a na internetovej stránke www.lednickerovne.sk

9.8. Vyhlasovateľ súťaže si vyhradzuje právo odmietnuť návrhy, ktorých obsah nebude zodpovedať podmienkam súťaže alebo budú doručené po termíne stanovenom vo vyhlásení súťaže, a zároveň si vyhradzuje právo odmietnuť návrh, ktorý predloží osoba, ktorá v predchádzajúcej obchodnej verejnej súťaži zmarila uzatvorenie nájomnej zmluvy alebo osoba, ktorá ako nájomca uzatvorila s vyhlasovateľom nájomnú zmluvu a táto bola ukončená z dôvodu porušenia zmluvných povinností nájomcu. Oznámenie o odmietnutí predložených súťažných návrhov odošle vyhlasovateľ dotknutým účastníkom súťaže do 5 pracovných dní odo dňa vyhodnotenia obchodnej verejnej súťaže.

9.9. Vyhlasovateľ má právo v prípade zistenia formálnych nedostatkov súťažného návrhu, ktoré nemenia obsah súťažného návrhu, vyzvať účastníka súťaže na doplnenie a vykonanie opravy súťažného návrhu v lehote nie kratšej ako 3 pracovné dni. V prípade márneho uplynutia lehoty na doplnenie a vykonanie opravy si vyhlasovateľ vyhradzuje právo vyradiť takýto súťažný návrh zo súťaže. Oznámenie o vyradení súťažného návrhu odošle vyhlasovateľ dotknutému účastníkovi súťaže do 5 pracovných dní odo dňa vyhodnotenia obchodnej verejnej súťaže.

9.10. Vyhlasovateľ neuhrádza účastníkom súťaže náklady spojené s ich účasťou v tejto obchodnej verejnej súťaži a účastníci súťaže v plnej miere znášajú všetky náklady s ich účasťou v súťaži.

9.11. Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o nájme s víťazom súťaže. V prípade, ak nedôjde k dohode s víťazom, vyhlasovateľ si vyhradzuje právo osloviť ďalšieho účastníka súťaže podľa poradia v ohodnotení súťažných návrhov pod podmienkou, že tento predstavuje výšku minimálnej požadovanej ceny nájmu 23,- eur/1m²/rok.

9.12. Výsledky vyhodnotenia súťaže budú zverejnené najneskôr do 5 pracovných dní odo dňa vyhodnotenia súťažných návrhov na internetovej stránke obce : www.lednickerovne.sk, ako aj na úradnej tabuli obce Lednické Rovne.

9.13. Účastník súťaže berie na vedomie, že vyhlasovateľ súťaže má povinnosť všetky návrhy podané do obchodnej verejnej súťaže zverejniť do 10 pracovných dní od uplynutia lehoty na predkladanie návrhov, po dobu minimálne 30 dní, na úradnej tabuli vyhlasovateľa a na webovom sídle vyhlasovateľa.

10. Kritériá pre posudzovanie súťažných návrhov

10.1. Kritériom pre posudzovanie súťažných návrhov je najvyššie ponúknuté nájomné za nájom nebytového priestoru v súlade s bodom 7 týchto podmienok a za súčasného splnenie podmienky účelu nájmu v súlade s bodom 6 týchto podmienok.

10.2 Komisia zoradí doručené návrhy na uzatvorenie nájomnej zmluvy nasledovne:

1. Úspešným súťažiteľom sa stane súťažiaci, ktorý predloží návrh na prevádzkovanie všeobecnej ambulancie pre deti a dorast. V prípade viacerých ponúk na prevádzkovanie všeobecnej ambulancie pre deti a dorast sa úspešným súťažiteľom stáva súťažiteľ, ktorý ponúkol najvyššiu cenu. Pokiaľ dvaja alebo viacerí súťažiaci dajú rovnakú najvyššiu ponuku, rozhodne o úspešnom súťažiacom skorší čas podania návrhu.
2. V prípade, ak nebude doručený žiadny návrh na prevádzkovanie všeobecnej ambulancie pre deti a dorast, úspešným súťažiteľom stáva súťažiteľ, ktorý predložil návrh na prevádzkovanie všeobecnej ambulancie pre dospelých. V prípade viacerých ponúk na prevádzkovanie všeobecnej ambulancie pre dospelých sa úspešným súťažiteľom stáva súťažiteľ, ktorý ponúkol najvyššiu cenu. Pokiaľ dvaja alebo viacerí súťažiaci dajú rovnakú najvyššiu ponuku, rozhodne o úspešnom súťažiacom skorší čas podania návrhu.
3. V prípade, ak nebude doručený ani návrh na prevádzkovanie všeobecnej ambulancie pre dospelých, úspešným súťažiteľom stáva súťažiteľ, ktorý predložil návrh na prevádzkovanie špecializovanej ambulancie. V prípade viacerých ponúk na prevádzkovanie špecializovanej ambulancie sa úspešným súťažiteľom stáva súťažiteľ, ktorý ponúkol najvyššiu cenu. Pokiaľ dvaja alebo viacerí súťažiaci dajú rovnakú najvyššiu ponuku, rozhodne o úspešnom súťažiacom skorší čas podania návrhu.
4. V prípade, ak nebude doručený ani návrh na prevádzkovanie špecializovanej ambulancie, sa úspešným súťažiteľom stáva súťažiteľ, ktorý predložil návrh na prevádzkovanie inej činnosti zameranej na poskytovanie zdravotnej starostlivosti. V prípade viacerých ponúk na prevádzkovanie inej činnosti zameranej na poskytovanie zdravotnej starostlivosti sa úspešným súťažiteľom stáva súťažiteľ, ktorý ponúkol najvyššiu cenu. Pokiaľ dvaja alebo viacerí súťažiaci dajú rovnakú najvyššiu ponuku, rozhodne o úspešnom súťažiacom skorší čas podania návrhu.

11. Sumár základných termínov obchodnej verejnej súťaže

Termín zverejnenia obchodnej verejnej súťaže najneskôr do 01. 03. 2025.

Termín predkladania súťažných návrhov od 01. 03. 2025 do 31. 03. 2025 do 12,00 h.

Termín otvárania obálok a vyhodnotenia súťažných návrhov dňa 02. 04. 2025.

Výsledky vyhodnotenia súťaže budú zverejnené v termíne najneskôr do 5 pracovných dní odo dňa vyhodnotenia súťažných návrhov.

Osobné údaje dotknutých osôb sa spracúvajú v súlade s NARIADENÍM EURÓPSKEHO PARLAMENTU A RADY (EÚ) 2016/679 z 27. apríla 2016 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov, ktorým sa zrušuje smernica 95/46/ES (všeobecné nariadenie o ochrane údajov) a so zákonom č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov. Informácie o spracúvaní osobných údajov prevádzkovateľom sú vám plne k dispozícii na webovom sídle www.osobnyudaj.sk/informovanie, ako aj vo fyzickej podobe v sídle a na všetkých kontaktných miestach prevádzkovateľa.

V Lednických Rovniach dňa:                          .................................................................................

18.02.2025                                                       Mgr. Marian Horečný (starosta obce)

OZ SCHVAĽUJE

5-člennú komisiu na vyhodnotenie ponúk verejnej obchodnej súťaže – Nebytový priestor č. 2B – zdravotné stredisko zloženú z:

1. Ing. Stanislav Backo
2. Mgr. Jana Burianová
3. Zuzana Mikulášová
4. Milan Chudada
5. Vladimír Janovec    a  náhradník: Ing. Iveta Karasová.

K bodu 17./    Informácia o plánovaných investičných akciách z dotačných zdrojov EÚ

Starosta obce – uviedol, že reagujeme na situáciu, v rámci okresu a kraja sa rozdeľujú peniaze pre jednotlivé obce, kde sa nám podarilo získať financie na rekonštrukciu jedálne cca 720 tis.€, čo síce nepostačuje,  ale vďaka aj za ne, budeme musieť to dofinancovať asi z úveru. Ďalšia vec -  cca 800 tis.€, ktoré boli schválené na objekty parku – Mauzóleum a okolie,  tieto prostriedky nie je možné čerpať na pietne miesta, lebo podmienky výzvy to nedovoľujú, čo nám bolo oznámené neskôr. Financie boli určené na kultúru, preto sme sa rozhodli ísť do rekonštrukcie amfiteátra (vybavenia KD, chodníky, parkoviská, sedenie, prestrešenie..) Pokúšame sa aj o nové stoly a stoličky do KD, musíme dať urobiť projektovú dokumentáciu a podať žiadosť. Toto sú dva projekty, ktoré sú v rámci územnej alokácie – IUU.

Ing. Karasová – spýtala, čo sa týka projektu KD, či by sme  nemali dať do poriadku KD.

Ing. Backo -  to sú financie, ktoré máme alokované, z tých by sme urobili iba niečo, a to by nám pokazilo čerpanie z iného fondu.   

Starosta obce – pripravujeme aj projekt KD, kde odhadujeme oveľa väčší náklad, chceme to riešiť z modernizačného fondu, kde sa rieši hlavne zatepľovanie, riešia sa aj úspory, ktoré sa dosiahnu, rekonštrukcia strechy, fotovoltaika,  cca až 3 mil.€. Preto to nechceme riešiť čiastkovo, lebo by to pokazilo percento úspory a od toho sa odráža výška dotácie. Okolie by sme riešili z IUU.

Ing. Daško – vyjadril sa, že sa vždy kladne staval k tomu, aby obce vyvíjali maximálnu snahu pri čerpaní dotácií. Želá obci, aby všetky projekty vyšli, je dobré, že sa obec zapája. 

Starosta obce – informoval aj o ďalších projektoch, pumptracková dráha – zatiaľ sa nám nedarí presadiť, čipovanie stojísk – postupne pripravujeme, rekonštrukcia OcÚ pokračuje. Informoval aj o projektoch okolitých miest a obcí, ktoré sú financované z uvedených fondov.

Nakoľko nikto z poslancov nemal ďalšie dotazy ani pripomienky starosta obce  požiadal Ing. Backa o prečítanie návrhu uznesenia.

OZ BERIE NA VEDOMIE

informácie o plánovaných investičných akciách z dotačných zdrojov EÚ, tak ako boli uvedené na zasadnutí OZ.

K bodu 18./    Plán zasadnutí OZ na rok 2025

Starosta obce – predložil na rokovanie plán zasadnutí OZ v roku 2025

Ing. Karasová – napr. v decembri vždy meníme termíny, preto ho dať neskôr.

Ing. Backo – zatiaľ by ponechal termíny ako sú navrhnuté. 

Ing. Brezániová – upozornila kontrolóra obce, že porušujeme rokovací poriadok obce a zákon o obecnom zriadení. Plán zasadnutí sa má schvaľovať do konca alikvotneho roka. Ako sú nastavené dátumy – to je v poriadku, každý rok apeluje, aby sa plán schvaľoval  v decembri. 

Starosta obce – v zákone o obecnom zriadení to nie je , v rokovacom poriadku to je.

 OZ SCHVAĽUJE

plán zasadnutí OZ obce Lednické Rovne na rok 2025, tak ako bol predložený na rokovanie OZ.

K bodu 19./    Rôzne

Starosta obce – informoval o výstave obrazov významných autorov z Karolínky, ktorá je inštalovaná v KD. Plánujeme aj návštevu tohto družobného mesta.

Ing. Brezániová – upozornila na verejné osvetlenie -  nesvieti hneď pri vstupe do Súhradky s.č. 190/1.

Starosta obce – na zajtra je naplánované  vypnutie elektriky a výrub stromov, ktoré tam prerastajú.

Ing. Karasová – spýtala sa na základný vklad do spoločnosti PRIMA – 15 tis.€, či nám ich vrátili, alebo čo je s nimi. Ďalej informovala o zlom stave schodov na cintoríne v Mednom, upozornila na suché stromy v parku od ulice Medovej.

Starosta obce – investície do Primy preverí a bude informovať, a stromy v parku boli riešené v rámci projektu parku, terajší stav budeme riešiť. Financie stále chýbajú – treba to riešiť stromolezeckou metódou, čo nie je lacné.

Mgr. Kozák – spýtal sa na rekonštrukciu OcÚ,  ako pokračuje?

Starosta obce –  rekonštrukcia pokračuje, momentálne riešime fakturácie, menila sa DPH, nezrovnalosti veľkosti okien - zosúladenie so skutočným stavom, riešime káblovanie, aby to bolo maximálne zasieťované. Vznikol tam priestor na skladové priestory, je to síce nižšie, ale na sklad vhodné.

Doplnil Ing. Backo – teraz menia okná a potom prejdú na výmenu strechy cca v apríli.

Starosta obce – cenu sme znížili o cca 120 tis €  a zatiaľ máme informáciu, že by nám malo ministerstvo pokryť aj navýšenie DPH aj spoluúčasť.

K bodu 20./    Záver

            Nakoľko boli vyčerpané všetky body rokovania, starosta obce poďakoval prítomným za účasť  a rokovanie ukončil.

Zapísala: Mgr. Erika Burianová

Overovatelia:

Bc. Juraj Mašlaň

p. Vladimír Janovec

                                                                                               Mgr. Marian Horečný

                                                                                                      starosta obce