Zápisnica

Z Á P I S N I C A

zo zasadnutia Obecného zastupiteľstva Lednické Rovne,

konaného dňa 21.11.2024  o 15,30 hod.

v Kultúrnom dome v Lednických Rovniach

Prítomní :   Podľa prezenčnej listiny

Program:

1. Otvorenie rokovania, určenie zapisovateľa a overovateľov zápisnice, schválenie

návrhovej komisie a programu rokovania

2. Príspevky občanov
3. Návrh VZN č. 12/2024 o nakladaní s komunálnym odpadom a drobným stavebným odpadom na území obce Lednické Rovne
4. Žiadosť o uzavretie dodatku č. 2 ku kúpnej zmluve – PK Reality
5. Žiadosť o odkúpenie pozemku – p. Trenčan
6. Žiadosť o prenájom pozemku – Háj – p. Uramovský
7. Rôzne
8. Záver

Rokovanie

K bodu 1./ – Otvorenie rokovania, určenie zapisovateľa a overovateľov  zápisnice, schválenie návrhovej komisie a programu rokovania

Starosta obce Mgr. Marian Horečný zahájil rokovanie OZ privítaním všetkých prítomných a konštatoval, že z celkového počtu 11 poslancov je prítomných 9 poslancov, a teda rokovanie  je uznášania schopné. Ospravedlnil poslancov Ing. Jaroslavu Kazdovú a p. Štefana Ďurka. Za zapisovateľku určil  Mgr. Eriku Chmelík Štefancovú, za overovateľov zápisnice určil poslancov p. Milana Chudadu a  Mgr. Michala Kozáka. Do návrhovej komisie doporučil  schváliť Ing. Stanislava Backa a p. Danu Mončekovú a dal o uvedenom hlasovať.

OZ VOLÍ

členov návrhovej komisie v zložení: Ing. Stanislav Backo, p. Dana Mončeková.

Starosta obce uviedol, že program dnešného zasadnutia bol zverejnený a poslanci ho obdržali s materiálmi, nakoľko nikto z poslancov nemal doplňujúce návrhy dal o ňom hlasovať.

OZ SCHVAĽUJE

program dnešného zasadnutia Obecného zastupiteľstva Obce Lednické Rovne uvedený na pozvánkach.

K bodu 2./       Príspevky občanov

Nakoľko sa nikto z občanov neprihlásil, starosta obce ukončil tento bod rokovania.

K bodu 3./       Návrh VZN č. 12/2024, o nakladaní s komunálnym odpadom a drobným stavebným odpadom na území obce Lednické Rovne

Starosta obce uviedol, že VZN sa netýka poplatkov, ale systému nakladania s odpadom, príkladom je TN a PB, uviedol, že obec chce začať čipovať a označovať smetné nádoby a v roku 2026 by sa prešlo na váženie odpadu. Ďalej uviedol, že momentálne nie je jasné, aké budú poplatky, ale poplatok v tomto VZN neriešime.

Ing. Brezániová sa spýtala, či čipovanie bude na ťarchu obce alebo občanov?

Ing. Havránek vysvetlil, že v rámci obstarávania vývozu je zavedenie smart systému, kde je dodanie čipov a prevádzka tohto systému.

Ing. Brezániová sa ďalej informovala, ako sa to bude riešiť pri veľkých bytovkách a či je do budúcna predstava, ako to bude ošetrené, aby tam iní ľudia nevyvážali smeti.

Ing. Havránek uviedol, že tento rok stanovíme počet popolníc podľa počtu poplatníkov k bytovke. Tiež uviedol, že cenové ponuky na stojiská sú okolo 8 – 10 tisíc, pričom momentálne neexistuje možnosť dotácie. Je tam položená trubička na kamerový systém a ak vyjde výzva, tak sa zapojíme.

Ing. Brezániová – navrhla, aby sa do budúcna vypracovala analýza, koľko by to vyšlo na celé Lednické Rovne.

Mgr. Kozák sa spýtal, či sa aj bytovky budú riešiť čipom?

Ing. Havránek vysvetlil, že pôjde o podobný pomerom ako pri RD, firma bude platená za to, koľko nádob vyvezie.

Mgr. Kozák navrhol vyvážať len raz za dva týždne.

Ing. Havránek - uvidíme o rok, teraz sme to museli meniť z dôvodu triedenia textilu, možno o rok to doplníme.

Mgr. Kozák sa spýtal, od kedy budú čipované nádoby?

Ing. Havnránek - prebieha VO, nie je problém s plechovými nádobami, ale pri plastových je potrebná určitá teplota.

Mgr. Kozák sa spýtal, či vieme urobiť vzorku váženia, koľko je reálne vyvozeného odpadu?

Ing. Havránek - koľko ton je vyvezených za mesiac vieme celkom presne, ale nevieme, koľko je z RD.

Starosta obce uviedol, že principiálne sa už o tom dlho bavíme, ukladali sa mikrotrubičky, ktoré sa dajú nafúknuť na kamery a obec sa chce baviť s bytovými družstvami, či prispejú na tento plán. Tento rok by nám mal ukázať, keďže LEDROV to nedokázal robiť, ktorá ulica a sídlisko má koľko ton odpadu. Ďalej uviedol, že sa budú sprísňovať pravidlá aj na zbernom dvore, smeti budú drahšie, odpad bude zásadnou položkou. Občania si budú môcť dokúpiť ďalšiu nádobu alebo vrece.

Nakoľko nikto z poslancov nemal ďalšie návrhy ani pripomienky, starosta obce požiadal Ing. Backa o prečítanie uznesenia v uvedenom bode.

OZ SCHVAĽUJE

Všeobecne záväzné nariadenie č. 12/2024 o nakladaní s komunálnym odpadom a drobným stavebným odpadom na území obce Lednické Rovne, tak ako bolo predložené na rokovanie OZ.

K bodu 4./       Žiadosť o uzavretie dodatku č. 2 ku kúpnej zmluve – PK Reality

Starosta obce privítal zástupcov spoločnosti PK Reality a uviedol, že ide o dlho diskutovanú tému. Doplnil, že pozemok bol predaný OVS a dodatkom č. 1 bola predĺžená lehota kvôli súdnemu sporu. Doplnil, že spoločnosť má aktuálne podanú žiadosť o vydanie stavebného povolenie. Uviedol, že v pondelok prebehlo rokovanie, ktorého výsledkom bolo doplnenie zmluvných pokút za nedodržanie stanovených lehôt. Uviedol, že obec medzičasom zaviedla poplatok za rozvoj, pričom keby spoločnosť postavili bytovku v pôvodnom termíne, tak by tento poplatok neplatili, teraz to vychádza okolo 48 000 €, zmluvná pokuta je okolo 60 000 €. Ďalej uviedol, že je aj druhé riešenie, že by sa predĺženie neschválili, pričom toto riešenie nepovažuje za vhodné, nakoľko obec momentálne nemá 161 tisíc. Odovzdal slovo zástupcom firmy PK Reality.

p. Papšo, konateľ spoločnosti, uviedol, že prínosov pre obec je viac. Výstavba je plánovaná na 2 roky, povodne bola 1,5 roka, ale je tam spodná voda, takže práce v teréne budú 3-4 mesiace, vybudujeme na pozemkoch obce chodník od KD až po bytový dom, detské ihrisko, workoutové ihrisko, pričom nepôjde o uzatvorený vnútroblok, ale bude to pre celú obec. Uviedol, že spoločnosť musela robiť kapacitné posúdenie dopravy, prebehlo stretnutie s okresným riaditeľom dopravy, ďalej bola potrebná komunikácia s lesmi, podarilo sa nám uzatvoriť nájomnú zmluvu. Ďalej uviedol, že pôjde o širokú paletu bytov aj pre mladé rodiny, aj ako investičná príležitosť pre prenájom bytov. Doplnil, že využívajú moderné technológie, solárne panely, rekuperáciu, vodozádržné opatrenia.. Ďalej poznamenal, že plánujú ponúknuť výhodnejšie podmienky na kúpu bytov pre obyvateľov LR. Uviedol, že do zmluvy boli doplnené značné sankcie a tiež uviedol, že v žiadosti o SP chýba len pár detailov, pričom po jeho vydaní sa bezodkladne pustia do stavby.

Mgr. Kozák poznamenal, že v celej oblasti je spodná voda.

p. Papšo uviedol, že napr. stavali bytovky za tescom v Púchove, kde bola tiež vysoko spodná voda, robili sondy a všetko bolo ok, tu však boli podklady pre statika rozporné, tak urobili geologický prieskum a až na základe týchto vrtov, ktoré sa bežne nerobia, zistili, že toto územie je náročnejšie, a tak budovanie suterénu natiahne.

Mgr. Kozák sa spýtal, či už je doriešený výjazd na hlavnú cestu?

p. Papšo vysvetlil – prvý inžinier súhlasil so všetkým, no druhý inžinier mal iný názor. Nakoniec tu bol okresný riaditeľ, ktorý chcel nadštandardné veci, ktoré sme v obci nikdy nerobili, začalo to byť komplikované, robil sa audit bezpečnosti, napriek tomu aj tento druhý inžinier odišiel, a tak sme to dali na krajský SÚ, pričom zástupcovia prišli fyzicky, pozreli si miesto, zhodnotili, že to je vyhovujúce a vydali nám rozhodnutie.

Mgr. Kozák sa spýtal, či sú ešte nejaké iné komplikácie?

p. Pašo uviedol, že najhoršie je začať v zime, preto plánujú zahájiť výstavbu na jar.

Mgr. Art. Turza sa spýtal, či ide o štandardnú T križovatku s výjazdom doprava aj doľava?

p. Papšo uviedol, že výjazd je len doprava, vnútroblok je zaťažený a požiadavka starostu obce bola, aby sa to nezaťažovalo ešte viac, chceli sme vyhovieť požiadavke.

Mgr. Kozák –sa spýtal, či vjazd na výstavbu bude od cesty?

p. Papšo uviedol, že vjazd na výstavbu bude ten, ktorý bude trvalý.

Ing. Brezániová uviedla, že jej stanovisko bude negatívne, nakoľko si pamätá, že Ing. Kopačkova povedala, že v ÚP je naplánované, aby tam bola zeleň a spýtala sa, čo spoločnosti ešte chýba v žiadosti o stavebné povolenie?

p. Papšo uviedol, že stavba zdedila názov po aleji popri ceste, ktoré tam zostanú, zasiahneme len v mieste, kde sa pripájame na hlavnú cestu, vyrúbeme len 3 ihličnany a 2-3 listnaté stromy, pričom bude za vyrúbané stromy adekvátna výstavba. Ďalej uviedol, že čakajú na vodopravnú stavbu od p. Kmošenovej, riešili sme energetiku, s SSD sme podpísali zmluvu o odbere.

Ing, Brezániová uviedla, že kúpna zmluva bola uzatvorená v roku 2020 a všetko sa rieši na poslednú chvíľu a doplnila, že žiadosť nebola prejednaná na stavebnej komisii.

Starosta obce uviedol,  stavebná komisia je poradný orgán, ktorý sa už k tomu zámeru vyjadril.

p. Papšo uviedol, že vybudujú chodník, ktorý bude na obecných pozemkoch, aby ľudia vedeli prejsť aj k prevádzkam.

Ing Karasová sa spýtala, či parcela 372/3 je odčlenená a na aký čas majú uzatvorenú nájomnú zmluvu s lesmi? Podotkla, že spoločnosť musí splniť počet parkovacích miest a spýtala sa, či je to v poriadku, keď sú parkovacie miesta na cudzom pozemku?

p. Papšo uviedol, že index je splnený, SP zahŕňa aj parkovacie miesta, keď dostaneme SP, tak NZ budeme transformovať na KZ, iná možnosť so štátnymi lesmi nie je.

Nakoľko nikto z poslancov nemal ďalšie návrhy ani pripomienky, starosta obce požiadal Ing. Backa o prečítanie uznesenia v uvedenom bode.

OZ SCHVAĽUJE

predĺženie lehoty na výstavbu bytového domu a podanie kompletnej žiadosti o vydanie kolaudačného rozhodnutia najneskôr v termíne do 27 mesiacov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti stavebného povolenia k stavbe BD-Alej a uzatvorenie Dodatku č. 2 ku kúpnej zmluve uzatvorenej dňa 3.6.2020 medzi obcou Lednické Rovne, Námestie slobody 32, 020 61 Lednické Rovne, IČO: 00317462 ako predávajúcim a spoločnosťou PK RALITY, s.r.o., Ferka Urbánka 799, 020 01 Púchov, IČO: 51 030 870 ako kupujúcim, tak ako bol predložený na rokovanie OZ.

K bodu 5./       Žiadosť o odkúpenie pozemku – p. Trenčan

Starosta obce uviedol, že zámer sa schvaľoval na minulom OZ, pričom žiadateľ má na tomto pozemku stavbu.

Nakoľko nikto z poslancov nemal ďalšie návrhy ani pripomienky, starosta obce požiadal Ing. Backa o prečítanie uznesenia v uvedenom bode.

OZ SCHVAĽUJE

na základe § 9a ods. 15 písm. f) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov prevod nehnuteľného majetku vo výlučnom vlastníctve obce Lednické Rovne, a to:

• pozemok v registri C KN č. 15/2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 46 m2, zapísaný na liste vlastníctva č. 1718, vedenom Okresným úradom Púchov, katastrálny odbor, okres Púchov, obec Lednické Rovne, katastrálne územie Lednické Rovne, ktorý vznikol odčlenením z pôvodnej parcely reg. E KN č. 1501/1, na základe  Geometrického plánu č. 46596399-62/2024 zo dňa 12.08.2024 vyhotoveného Ing. Norbertom Molnárom,

do výlučného vlastníctva o veľkosti podielu 1/1 k celku pre žiadateľa - Miroslav Trenčan, Majerská 178/11, 020 61 Lednické Rovne za kúpnu cenu v celkovej výške 3 585,70 €, t.j. 77,95 Eur/m², ktorá bola stanovená podľa § 9a ods. 15 písm. f) bod 1/ zákona o majetku obcí  Znaleckým posudkom č. 50/2024, vypracovaným dňa 14.10.2024 Ing. Martinom Kebískom.

Poplatky súvisiace s vyhotovením ZP a správny poplatok za návrh na vklad bude znášať kupujúci.

Dôvody hodné osobitného zreteľa v súlade s článkom 4  bod 5 Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom obce Lednické Rovne, ktoré boli schválené dňa 28.09.2023 uznesením č. 184/2023-9, a ktoré sú zverejnené na uvedenom odkaze: /samosprava/zasady-hospodarenia-s-majetkom-obce/?ftresult=z%C3%A1sady+hospod%C3%A1renia spočívajú v tom, že ide o:

„predaj pozemku obce funkčne prislúchajúceho k susediacemu pozemku vo vlastníctve žiadateľa v súvislosti s výstavbou realizovanou v minulosti na pozemku obce žiadateľom, napr. prístavbou rodinného domu, garáže, oplotenia, pričom uvedenú stavbu nie je možné odstrániť alebo premiestniť.“

Zámer Obce Lednické Rovne o prevode nehnuteľného majetku z dôvodu hodného osobitného zreteľa v súlade s § 9a ods. 15 písm. f) bod 1 zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov bol zverejnený dňa 06.11.2024.

Prevod nehnuteľnosti bol schválený trojpätinovou väčšinou všetkých poslancov.

K bodu 6./       Žiadosť o prenájom pozemku – Háj – p. Uramovský

Ing. Backo vysvetlil, že pozemok bol najskôr v nájme p. Vrašanského, ktorý sa v lete rozhodol, že nechce v nájme pokračovať, keďže chcel byt predať. Na tento voľný pozemok dal žiadosť p. Uramovský a v pondelok prišiel so žiadosťou p. Vršanský, ktorý sa rozhodol byt vlastniť aj naďalej. Ďalej Ing. Backo uviedol, že sa rozprával s p. Uramovským, ktorý nemá problém s tým, aby sa to prenajalo p Vršanskému.

p. Vršanský uviedol, že byt zostáva v jeho vlastníctve, takže o pozemok má naďalej záujem. Tento pozemok ich rodina využíva od 50tych rokov.

Ing. Karasová poznamenala, že by bolo dobré, aby p. Uramovský stiahol svoju žiadosť.

Hlavný kontrolór uviedol, že p. poslankyňa môže podať návrh o odložení tohto bodu rokovania na ďalšie OZ.

p. Vršanský uviedol, že NZ bola platná do konca júna, no neobnovil ju, ale žiadosť podal teraz, preto nevidí dôvod, aby sa to odložilo na ďalšie OZ.

Nakoľko nikto z poslancov nemal ďalšie návrhy ani pripomienky, starosta obce požiadal Ing. Backa o prečítanie návrhu uznesenia o schválení nájmu. P. Uramovskému.

OZ SCHVAĽUJE

na základe § 9aa ods. 2 písm. c) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov nájom nehnuteľného majetku vo výlučnom vlastníctve obce Lednické Rovne:

• pozemok v registri C KN č. 670/105, druh pozemku: záhrada, o výmere 86 m2, zapísaný na liste vlastníctva č.1, vedenom Okresným úradom Púchov, katastrálny odbor, okres Púchov, obec Lednické Rovne, k.ú. Lednické Rovne za nájomné vo výške 25,89 Eur/rok, t.j. 0,301 Eur/m2/rok

na  dobu neurčitú od 01.12.2024, pre nájomcu p. Miroslav Uramovský, bytom Háj č. 322/37, 020 61 Lednické Rovne, pričom cena nájomného bola stanovená na základe znaleckého posudku č. 13/2024 vyhotoveného Ing. Martinom Kebískom. Od roku 2026 sa bude každoročne výška nájomného zvyšovať o % inflácie za predchádzajúci kalendárny rok oznámené Štatistickým úradom Slovenskej republiky.

Nakoľko návrh uznesenia nebol prijatý, starosta obce požiadal Ing. Backa o prečítanie návrhu uznesenia o schválení nájmu. P. Vršanskému.

OZ SCHVAĽUJE

na základe § 9aa ods. 2 písm. c) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov nájom nehnuteľného majetku vo výlučnom vlastníctve obce Lednické Rovne:

• pozemok v registri C KN č. 670/105, druh pozemku: záhrada, o výmere 86 m2, zapísaný na liste vlastníctva č.1, vedenom Okresným úradom Púchov, katastrálny odbor, okres Púchov, obec Lednické Rovne, k.ú. Lednické Rovne za nájomné vo výške 25,89 Eur/rok, t.j. 0,301 Eur/m2/rok

na  dobu neurčitú od 01.12.2024, pre nájomcu p. Rudolf Vršanský, Košice-západ, 040 21 Košice, momentálne bytom: Háj 322/39, 020 61 Lednické Rovne, pričom cena nájomného bola stanovená na základe znaleckého posudku č. 13/2024 vyhotoveného Ing. Martinom Kebískom. Od roku 2026 sa bude každoročne výška nájomného zvyšovať o % inflácie za predchádzajúci kalendárny rok oznámené Štatistickým úradom Slovenskej republiky.

K bodu 7./       Rôzne

Starosta obce informoval, že OcÚ bol presťahovaný do KD, matrika dane a stavebný úrad zostali na mieste, začalo sa na stavbe pracovať, víťazná firma ponúkla najnižšiu cenu, realizácia by mala byť 10 mesiacov.

Mgr. Art. Turza sa informoval, aký materiál bude použitý na fasáde?

Ing. Havránek uviedol, že vidieť budeme hliník.

Ing. Brezániová sa spýtala, či je niekde zverejnený náčrt OcÚ.

Ing. Havránek uviedol, že v rámci PD je niečo nakreslené, vizualizácia nie je urobená, pretože sú to zbytočné vyhodené peniaze.

Mgr. Kozák sa spýtal, do kedy budú prebiehať vonkajšie práce?

Ing. Havránek uviedol, že práce potrvajú najneskôr do 31.12.2025, harmonogram prác je zverejnený ako príloha k zmluve, predpokladám že do konca marca.

Starosta obce ďalej uviedol, že nevie, či obec dokáže predložiť rozpočet na rok 2025, nakoľko nevieme viaceré vstupné údaje.

Hlavný kontrolór uviedol informáciu z tlače, podľa ktorej by sa mal znížiť percentuálny podiel z podielových daní na 60 %.

Ing. Brezániová – poprosila starostu, aby inštruoval pracovníkov OcÚ, pri komunikácií s občanmi ohľadom žľabu na chodníku pred ich domom, pretože nemá pocit, že by ich rodina nejak bránila rekonštrukcii a požiadala, aby obec pouvažovala o zaliatí betónom, pretože tam chodia ľudia s vozíkmi a kočíkmi.

Starosta obce uviedol, že keď to zaasfaltujeme, tak voda v zime zamrzne na chodníku.

Ing. Brezániová  uviedla, že je to na obecnom pozemku a mrzí ju vyjadrenie, že ich rodina robí obštrukcie.

Mgr. Kozák sa spýtal na situáciu na ekonomickom oddelení.

Starosta obce uviedol, že vypomáha pani Rojková a hľadáme mladého človeka, máme nejaké žiadosti, ale nie sme rozhodnutí, či je to správne riešenie.

p. Chudada sa spýtal, kedy sa začne s budovaním kanalizácie?

Starosta obce uviedol, že už nie je v dozornej rade PVS. PVS momentálne súťaží dodávateľa, termín by mal byť máj/jún, dochádza ku kolíziám s Telekomom.

p. Chudada dodal, že keď sa bude dokončovať kanalizácia pri hlavnej ceste je potrebné doriešiť prechod na druhú stranu cez hlavnú cestu.

Starosta obce uviedol, že PD na lávku máme, ale musíme nájsť finančné prostriedky.

Mgr. Art. Turza požiadal o obnovu časti chodníka medzi panelákmi na Starých dvoroch, aspoň strhnúť vrchnú vrstvu.

Starosta obce prisľúbil opravu, v čase keď sa bude v obci asfaltovať aj niečo iné, pretože firma nepríde len kvôli tomu.

K bodu 8./       Záver

Nakoľko boli vyčerpané všetky body rokovania, starosta obce poďakoval prítomným za účasť  a rokovanie ukončil.

Zapísala: Mgr. Erika Chmelík Štefancová

Overovatelia:

Mgr. Michal Kozák

p. Milan Chudada

Mgr. Marian Horečný

                                                                                starosta obce